Korsgatan 13D

Planlösning

HALL MED WC
Välkommen in till en ljus yttre halldel med plats för ytterkläder i kapphylla och inbyggd garderob. Klinker med golvvärme är både praktiskt och bekvämt. Hallen öppnar trivsamt upp till en inre möblerbar hall och till entréplanets övriga rum, samt till trappa upp till övre plan och ner till källarplan. Väggarna är ljusa med härligt ljusinsläpp från fönstret på gavelväggen. I den inre hallen ligger ett ljust laminatgolv som enhetligt löper vidare in i köket.

Från hallen når ni en renoverad wc inredd med toalettstol, spegel och tvättställ. Två av väggarna kaklade med huvudsakligen vita plattor. på golvet ligger likadant klinker som i hall (med golvvärme). Här finns också dörrar till två inbyggda garderober, varav en utgör städskåp.

KÖK
Från den inre hallen nås köket via en välkomnande öppning. Det renoverade köket är praktiskt inrett med rymliga väggskåp upp till tak, bekväma lådsystem i underskåp och generösa arbetsytor, vilket underlättar matbestyren. Köksskåpen är vita med fina trädetaljer i ek och under överskåpen finns ett ljusgrått kakel som matchas fint mot den grå arbetsbänken. Väggarna är tapetserade i en vitmönstrad tapet. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, ugn med glaskeramikhäll, diskmaskin och fläkt.

Vid fönster ut mot framsidan av huset finns en väl tilltagen matplats.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har plats för både matgrupp och soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Då kök och vardagsrum länkar samman är det enkelt vid större middagsbjudningar att servera maten från köket. Rummet ramas in av ljust tapetserade väggar och ett parkettgolv. Från vardagsrummet når ni egen altan med eftermiddags-/ kvällssol. Inte långt bort når ni radhuslängans gemensamma grönyta och altan i de fall att dagen eller kvällen övergår till exempelvis kubbspel, krocket eller andra roliga aktiviteter?

ÖVRE HALL
Trapp från inre hall i entréplanet leder er upp till övre möblerbar hall som i sin tur fördelar fyra sovrum samt ett rymligt och renoverat badrum. Nuvarande ägare har möblerat hallen med en arbetsplats, vilket går utmärkt då det finns ett gavelfönster som släpper in trivsamt dagsljus. Skulle ett större allrum önskas kan detta ordnas relativt enkelt genom att en eller två väggar tas bort. Hela övervåningen har Tarkettgolv i lönn och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum 1 har plats för en bredare säng och arbetsplats. Detta rum har utgång till balkong i söderläge med fin utsikt över omgivningarna. Rummet har dubbla garderober i fullhöjd.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är lite mer avlångt och passar utmärkt som barnrum eller kanske kontor? Rummet har också dubbla garderober upp till tak och ett härligt ljusinsläpp från fönstret i söderläge.

SOVRUM 3
Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, tre fullhöjdsgarderober och extra utrymme för byråer, samt vetter mot den lugna baksidan av huset.

SOVRUM 4
Sovrum 4 liknar sovrum 2 med god plats för både säng, fåtölj och arbetsplats. Även detta rum har en dubbelgarderob upp till tak.

BADRUM
Trivsamt finns här ett rymligt och renoverat badrum med kakel och klinker i vitt och beige. Badrumsinredningen i ek blir fin mot den beigefärgade klinkern. Generöst tvättställ med tillhörande kommod med två lådor och eluttag, spegel med inbyggd reglerbar LED-belysning, väggskåp med laddstation för exempelvis eltandborstar, takdusch samt handdusch med duschdörrar och wc är badrummets inredning. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.

GILLESTUGA
Är inte detta ett fantastiskt rum! Det mest flexibla och användbara efter familjens behov och önskemål. Lekrum, tonårsrum, gästrum, tv-rum eller en kombination? Rummet har vitmålade träväggar och en vägg med synligt tegel. Två fönster släpper in ljus. En väl fungerande öppen spis ger extra mysfaktor till rummet. På golvet ligger en ljus matta.

DUSCHRUM MED BASTU
Husets andra badrum disponeras i källarplanet. Badrummet är renoverat med kakel och klinker i vitt och ljus ockra. Här finns dusch med duschdörrar, inbyggd handdukshylla och en härlig bastu att tillgå när mörkret och kylan kryper på. Golvvärme ger god komfort. Badrummet nås från tvättstugan via skjutdörr i frostat glas.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är rymlig och praktiskt inredd med flertalet skåp, arbetsytor samt hänganordningar för klädtork, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här finns även en tvättho och självklart en tvättmaskin. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger likadan klinker som i duschrummet med bastun, också här med golvvärme som ger skön komfort och snabb torkning.

WC
Även källarplanet har tillgång till wc, vilket gör detta boende bekvämt och komfortabelt för både familj och eventuella gäster. Wc;n i källarplan är inredd med toalettstol, tvättställ och spegel, samt har vitmålade väggar och blå matta på golv. Ett fönster släpper in dagsljus.

FÖRRÅD
I källarplan finns två förråd. Ett större med effektiv och praktisk inredning i form av två breda garderober med dubbeldörrar samt hyllplan på övriga väggar. Det mindre förrådet är utrustat för klädförvaring. Det finns också möjligheter för förvaring i utrymmet under trappan ner till källarvåningen – eller kanske blir det en spännande koja?

ÖVRIGT
Taxerad boarea 126 kvm och biarea 64 kvm

1997 Byte av tak till betongpannor i radhuslängan
1998 Byte av tak till falsad plåt i garagelängan
2000 Byte av ytterpanel i garagelängan
2004 Garageport-utbyte i garagelängan
2004 Inläggning av Tarkett trägolv 8,5 mm i samtliga rum i övervåningen, utom badrum
2006 Fjärrvärme- och optofiberkabel-installation, utbyte av 10 radiatortermostatventiler
2009 Renovering/ ombyggnation av tvättstuga, duschrum och bastu i källarvåning
2010 Utbyte/ ombyggnation av kök inkl. utbyte av spis, köksfläkt, kyl och frys
2011 Renovering av hall och toalett i entre’-plan. Inläggning av Pergo laminatgolv i kök och hall i entre’-plan. Omlackering av garderobsdörrar i hall och toalett i entre’-plan
2018 Utbyte av alla fönster samt altan-/ balkong-dörrar i övervåning och entre’-plan
2020 Ommålning trädelar av fasaden. Lackering av innerdörrar
2021 Renovering av badrum övervåning. Nytt gemensamt staket mot gatan. Ommålning altan-avskiljare
2022 Renovering och ommålning balkongräcke