Visningar

Söndag 12 Maj KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Måndag 13 Maj KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Linero, Lund

Tre Högars Väg 56A

Mycket trivsam fyrrummare med två badrum och en blomstrande trädgård i perfekt söderläge!

Marklägenheterna i Brf Tre Högar är mycket omtyckta, mycket tack vara deras generösa ytor invändigt och dess stora trädgårdar. Här får ni huskänsla på riktigt med egen entré, uterum och baksida.

Läget i området är ett av dem bättre med baksidan åt söder utan hus mitt emot. Detta ger er sol större delen av dagen! Den mysiga trädgården har både äpple- och plommonträd och dessutom blåbärsbuskar och hallonbuskar!

Invändigt är lägenheten genomgående renoverade och ger ett fräscht intryck. Inte minst är köket totalrenoverat för något år sedan och måste sägas vara ett av lägenhetens absolut bästa rum. Stilfullt inrett och med mängder av förvaring. Värt att nämna är att all el i lägenheten är jordad och el-centralen är ny.

Många fyror saknar ofta två badrum, något som erbjuds i dessa lägenheter och något som verkligen underlättar för familjen och vardagen. Lägg där till tre rymliga sovrum och egen garageplats så har ni en perfekt familjelägenhet!

Föreningen är välskött, aktiv och erbjuder sina medlemmar ett lugnt boende i en prydlig miljö. Bland annat finns festlokal och bastu att hyra, trädgårdsredskap för skötsel av trädgården samt verktyg går att låna. En familjär förening med god gemenskap.

Läget är som sagt lugnt och barnvänligt med lekplats och förskola alldeles intill området och flera förskolor och skolor inom promenadavstånd. I området finns bland annat två gym, Linero IP och Lugis Tennishall.

Välkomna att boka in er på denna fina markplanslägenhet!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 93.9 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5687 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1983/84
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin fyrrummare med radhuskänsla och med stor trädgård i söderläge!

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tre Högars Väg 56A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 93.9 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 93.9 kvm
Byggnadsår 1983/84

Rum

HALL

Rejäl och avskild hall. Plats att hänga av sig åt höger. Klädkammare längre in åt höger.

KÖK

Fantastiskt fint och smakfullt renoverat kök med ljusgrå luckor och vitt kakel monterat i tegelförband. Här trivs man verkligen! Gott om plats och mycket förvaring underlättar vardagen. Plats för stort matbord vid fönstret.

Vitvaror: kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat rum med fönster och altandörr mot söder. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har bra förvaring med garderober med skjutdörrar längs ena väggen. Fönster mot trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar samt med fondvägg vid huvudändan av sängen.

SOVRUM 2 & 3

De två mindre sovrummen är även de i bra storlek. Det ena används idag som ett kontor och det andra som ett barnrum. I båda rummen ligger parkettgolv och väggarna är målade i smakfulla kulörer.

BADRUM 1

Lägenheten har två fullstora badrum. Det första ligger jämte sovrummet och är inrett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, badkar, WC, spegelskåp, tvättkommod med dubbla lådor. Helkaklade väggar och klinkers på golvet.

BADRUM 2

Det andra badrummet är även det helkaklat och har klinkers på golvet. Här finns istället dusch. Övrig inredning är: WC, tvättställ samt spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-03-17

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3
Pris 3 295 000 kr utgångspris
Avgift 5687 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten & TV (garage tillkommer 504kr).
Andel i förening 1,072%
Andel av årsavgift 1,072%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 108 983 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på uppgifter från Årsredovisning 2022 samt uppgifter från Brf.

Förening

Föreningsnamn BRF Tre Högar
Organisationsnummer 716407-1560
Gatuadress Tre Högars väg 52C
Postnummer 22475
Ort Lund
Epostadress styrelsen@trehogar.se
Hemsida http://trehogar.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen ALLMÄNT
Föreningen är belägen ca 5 km från Lunds centrum och omfattar 108 bostadsrätter i två- till fyrarumslägenheter. Lägenheterna är fördelade på 17 hus med fyra till åtta lägenheter i varje. Föreningens fastigheter byggdes under åren 1983 till 1984. Föreningens medlemmar sköter genom ansvarsområden varsin del av föreningens grönytor eller av byggnader med gemensam funktion. Övriga ytor, främst gräsmattor, häckar och träd sköts till stor del av föreningens parkgrupp.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen bland annat en festlokal i "Paviljongen" med plats för högst 65 gäster samtidigt och kan hyras för 250 kr/12 timmar respektive 500 kr/dygn. I lokalen finns musikanläggning, bord och stolar samt kök med spis, kyl, frys, mikro, kaffebryggare och porslin.

- Bastu som renoverades 2006 och kan bokas utan kostnad. - Snickar-/målarverkstad.

- Trädgårdsförråd med redskap för trädgårdsskötsel i varje tvättstuga. - Flera lekplatser för både stora och små barn.

- Grillplats finns i anslutning till stora lekplatsen (det är OK att grilla på uteplatsen/balkongen, men där är bara el- eller gasolgrill är tillåtet).

I Paviljongen finns även föreningens expedition som är öppen på måndagar kl. 19.00 - 20.00.
Liten trädgårdsplätt framför bostadsrätten ska ägaren sköta åt föreningen.

TVÄTTSTUGA
Det finns 4 gemensamma tvättstugor med totalt 16 tvättmaskiner varav en för grovtvätt, 7 torktumlare, 9 torkskåp, 4 manglar. Tvättstugorna är tillgängliga dygnet runt och bokningsbara kl. 7.00 - 23.00.

TV / INTERNET
Föreningen har bredbandsuppkoppling via Ownit, 100Mbit. Man kan få 500/1000 Mbit på eget avtal med Ownit. Detta kostar 199 kr/mån. utöver grundavgiften.

Föreningen har kabel-TV från Sydantenn & Tele AB. För kanalutbud se hemsidan.

PARKERING
En p-plats ingår i avgiften, antingen uteplats eller garageplats.

EKONOMI
Se föreningens senaste årsredovisning under "Dokument".

UNDERHÅLL
2014: Tilläggsisolering av loft, ommålning av gavlar och balkonger, åtgärdat sättningsskador samt installation av nya torkskåp.
2015: Spolning av stammar. Badrumsstammar spolas var sjätte år och köksstammar spolas var tredje år.
2016: Utbyte av ventilationsaggregat i alla lägenheter samt i Paviljongen.
2017: Påbörjades en ombyggnad av föreningens kabel-tv-nät som slutfördes första kvartalet 2018.
2018: Värmeinjustering är klart och ett vintertest utfördes i december. I oktober blev de mindre sandlådorna vid respektive torg renoverade.
2019: Målningsarbetet av fönster, dörrar och balkonger är klart.
2019: Underhåll av VVS.
2020: Utomhusbelysning bytt.
2021: Målning av entréer, garage och förråd. Spolning av samtliga köks- och badrumsavlopp.
2022: Nya regleringsdon installerats i värmecentralen. De "gamla" garageportarna har servats, justerats och målats. Samtliga "gamla" garageportar har försetts med nya lås. Förbättringen av utomhusbelysningen slutfördes under våren.
Injustering och förbättrad styrning av fjärrvärmen avslutades under våren 2023. Tvättmaskinerna har anslutits till varmvattneledningarna under våren för att spara el.

ÖVRIGT
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. För mer information om föreningen gå in på deras hemsida http://trehogar.bostadsratterna.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 108
Överlåtelseavgift 1000 kr
Pantsättningsavgift 500 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende