Här presenteras en trivsam gavellägenhet högst upp i huset med balkong och en trevlig parkutsikt på Väster. Lägenheten, färdigställd 1944, behåller charmiga originaldetaljer. Fiskbensparkett, brädgolv och originalfönster kombineras smidigt med ett modernt helkaklat badrum och ett renoverat kök. Hela lägenheten är i bra skick med en ljus interiör, fönster i tre väderstreck och insynsskyddad. Välplanerade kvadratmeter ger plats åt kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggd förvaring.
På Eldaregatan bor du i de karakteristiska 40-talshusen precis väster om Centralstationen och med Bjerredsparken utanför porten. Centrum, mataffärer och gym är inom promenadavstånd. På några minuters cykeltur når du även Universitetet. Denna bostad erbjuder en välkomnande kombination av stil, bekvämlighet och läge.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eldaregatan 2E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum2
Boarea52.5 kvm. föreningens information
HissNej
Våning3 av 3
Här presenteras en charmig gavellägenhet högst upp i huset med en lockande balkong och en behaglig parkutsikt i det trevliga området Väster. Lägenheten, färdigställd 1944, har bevarat vackra originaldetaljer. Den vackra fiskbensparketten, brädgolven och de ursprungliga fönstren harmonierar med ett modernt helkaklat badrum och ett nyligen renoverat kök. Hela bostaden är i utmärkt skick med en konsekvent ljus interiör, fönster som omfattar tre väderstreck och en privat atmosfär utan insyn. De smart planerade kvadratmetrarna erbjuder plats för ett kök med separat matplats, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt inbyggd förvaring.
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea52.5 kvm
Byggnadsår1944
UppvärmningFjärrvärme
BredbandTv & bredband står telenor för och ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit
Rum
HALL
Välkomna till denna charmiga tvåa på tredje våningen. Ni möts av en säkerhetsdörr som leder in till en rymlig hall där ni direkt finner gott om plats för att hänga av er ytterkläder. Till höger om hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaring. Den välhållna fiskbensparketten harmoniserar vackert med de vita väggarna och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
KÖK MED MATPLATS
Det vackra köket välkomnar er med ljusa toner och en harmonisk blandning av bevarad originalinredning och moderna inslag. De välvalda trädetaljerna i köksskåp, kakel och bänkskiva ger en varm och inbjudande atmosfär. Den vita inredningen matchas elegant med det vita kaklet, det fina parkettgolvet och de ljusa väggarna, vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Kökets utrustning inkluderar en inbyggnadsugn (2005), en induktionshäll (2020), en spisfläkt (2005) samt en kyl/frys (2018). Skafferi och städskåp erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter för att hålla köket organiserat och funktionellt.
I anslutning till köket erbjuds en trevlig matplats för 4-6 personer med en inspirerande utsikt mot Bjerredsparken. Det vackra brädgolvet och de vita väggarna bidrar till en fräsch och inbjudande atmosfär där ni kan njuta av måltider tillsammans med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten möts ni av ett rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för en bekväm soffa och ett praktiskt skrivbord. Det stora fönsterpartiet mot gården släpper generöst in naturligt ljus som flödar över den vackra fiskbensparketten och de vita väggarna, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Detta är en perfekt plats att koppla av, arbeta eller umgås med nära och kära.
SOVRUM
Sovrummet är beläget på ett insynsskyddat läge och erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng. En garderob ingår i köpet och det finns ytterligare möjligheter till förvaring för att möta era behov. Rummet pryds av ett ljust brädgolv och väggar i en neutral vit nyans, vilket skapar en fräsch och avslappnad atmosfär som är perfekt för avkoppling och återhämtning.
BALKONG
Från sovrummet har ni tillgång till en balkong med ett fritt läge, vilket erbjuder en underbar utsikt över grönskande omgivningar och möjlighet att njuta av morgonsolen. Det är en perfekt plats att börja dagen med en lugn stund utomhus eller att njuta av en kopp kaffe medan ni tar in den vackra omgivningen.
BADRUM
Till vänster om hallen finner ni det välutrustade och stilrena badrummet, helt i ljusa toner. Här möts ni av sandfärgad klinker och vitt kakel som ger en tidlös känsla. Badrummet är komplett med dusch, wc, handfat och behaglig golvvärme (el), vilket ger extra komfort under kyliga morgnar. Renoveringen av badrummet genomfördes av föreningen i samband med stambytet 2002-2003, vilket ger er trygghet och kvalitet i varje detalj.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa, 2020-02-05
Primärenergital137
Ekonomi
Lägenhetsnummer30
Pris2 595 000 kr
Avgift3213 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, va, digital-tv och bredband
Allmänt om föreningenBrf Tendern i Lund är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten upprättades på 40- talet och föreningen köpte fastigheten 1944.
Föreningens ekonomiSenaste höjningn av månadsavgiften skedde 01-01-2024 på 4 %. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Äger föreningen markenJa
Antal lägenheter45
RenoveringarUTFÖRDA RENOVERINGAR
Fönster: Byttes 1987 och balkongskydd sattes upp.
Tvättstugor: Renoverades 1990-1992. 2011-2012 installerades nya torktumlare och tvättmaskiner.
Vattenledningar: Byttes 1998.
Avloppsstammar: 2002-2003 byttes avloppsstammarna och en helrenovering av fastighetens badrum. Spolning av stammarna 2017.
El: Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen 2002-2003. Byte av elstammar planeras 2021.
Säkerhetsdörrar: Installerades 2002-2003.
Innergården: Fräschades upp 2013.
OVK och radonmätning: 2020 utfördes OVK, energibesiktning och radonmätning med godkända resultat.
Tak: Renoverades med ny underlagspapp, läkt, pannor och plåtarbete 2020.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlare byttes i augusti/september 2020.
PLANDERADE RENOVERINGAR
Fasadrenovering (väggen mot Byggmästaregatan)
Balkongrenovering inom 5-10 år
Dränering inom 5-10 år
Fönster inom 5-10 år
ParkeringI området råder boendeparkering. För mer information besök www.lund.se
Tv och bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. TV Bas och bredband via Telenor ingår i avgiften. 100/100 Mbit
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Gemensamma utrymmenI föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns även separata torkrum. I föreningen finns det en gemensam föreningslokal, hobbyrum och cykelförråd.
ÖvrigtFöreningen har ett gemensamt elavtal som faktureras medlemmarna utifrån användning. Avläsning görs årligen. Elen betalas månadsvis schablonmässigt utifrån förra årets förbrukning. Har man förbrukat mer el än beräknat tillkommer en kostnad och han man förbrukat mindre el än får man pengar tillbaka.
Föreningen godkänner delat ägande där den boende ska äga minst 10%.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-03-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostadenSäljaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram. Ospecificerad andel i föreningen: 2,231%.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M18029
Till salu
lund
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Dina val kommer endast att tillämpas på denna webbplats. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.