Belägen i det eftertraktade området Södra Sunderbyn finner vi denna välskötta villa på Mårtisvägen 5, som med sina 190 kvm bostadsyta erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende. Här välkomnas du av en ljus och öppen hall med svart klinkergolv som värms upp av golvvärme, och utrymme som optimeras med en praktisk skjutdörrsgarderob. Här finner du en blandning av klassiska och moderna inslag, som det nyligen renoverade Piteköket i en ljus kulör, ett helkaklat badrum med golvvärme samt det trevliga vardagsrummet med braskamin. Vardagsrummet öppnar även upp till en uteplats i söderläge, där man kan njuta av solens strålar större delen av dagen. Bostaden har även tre fina sovrum på entréplan varav två av dessa har direkt access till uteplatsen, en rymlig klädkammare, bastu och en praktisk mindre tvättstuga.
Dessutom har huset en tillbyggnad från 2010 som nås via en stilren trappa, väl uppe finns ett generöst allrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot vattnet. Här finns även ett rymligt sovrum med direkt tillgång till ett eget helkaklat badrum, vilket erbjuder en känsla av lyx. Vattenburen golvvärme på hela den övre våningen garanterar en jämn och skön värme året runt.
Den friköpta tomten på 1 070 m² är placerad på en lugn återvändsgata med insynsskyddande häck runt om och har en idyllisk lummig och välskött trädgård som inbjuder till både avkoppling och aktiviteter. Här växer syrén, äppelträd och plommonträd som ger både skönhet och smakupplevelser under sommarsäsongen. Till fastigheten hör även ett varmgarage i direkt anslutning till huset med motordriven port och centraldammsugare, dessutom erbjuds ytterligare parkeringsmöjligheter med två carports. Den välgjorda plattsättningen på uppfarten bidrar ytterligare till fastighetens inbjudande känsla och här finns fiber indraget.
I Sunderbyn bor du i ett av Luleås mest eftertraktade och attraktiva villaområden. Närhet till förskola, skola, sporthall, ishall och elljusspår. Det finns två stycken badstränder, den ena på Näset och den andra på Grundet där även Sunderbyns scoutförening håller till. Under vintertid finns det draget skidspår ut till Tomholmen som är ett trevligt utflyktsmål för familjen. Gammelstads centrum ligger ca 3 km bort och där hittar du mataffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, badhus och gym.
Huset är besiktigat via Anticimex och försäkrat mot dolda fel av säljaren.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Södra Sunderbyn, Södra Sunderbyn
Mårtisvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött villa med fint läge i Södra Sunderbyn!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mårtisvägen 5
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Vi välkomnas in i hallen där vi möts av väggar i en ljus kulör och svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Hallen är utrustad med en skjutdörrsgarderob och klädhängare.
KÖK
Stilrent Pitekök från 2022 i sandfärgat utförande med väggar i en ljus kulör som vilar mot ett golv i ekparkett. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp, bänkskiva av laminat i en mörkare nyans med vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt (smart fläkt utrustad med No Touch - kan manövreras utan att vidröra den), inbyggd ugn med ångfunktion och micro, integrerad diskmaskin diskmaskinen som kan fjärrstyras trådlöst via telefon eller surfplatta (Home Connect), samt fullstor kyl och frys. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och erbjuder även en trevlig vinkyl.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet har ljusa väggar som harmoniserar med ett golv i ekparkett. Det är lätt att möblera med en stor soffgrupp, en TV-möbel och annat önskat möblemang. Rummet har en vacker fungerande braskamin och en utgång till uteplatsen. Fjärrstyrd markis till fönstren.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2010 som ligger i anslutning till hallen. Vita kakelplattor pryder väggarna och kontrasterar mot ett svart klinkergolv med golvvärme. Inredningen består av handfat med kommod, spegel, högskåp, WC, handdukshängare och ett trevligt inbyggt badkar.
SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek, väggar klädda i en ljus kulör som vilar mot ett golv i ekparkett. Här finns även en utgång till altanen. Fönstren har markiser.
SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek, väggar i en ljus kulör som vilar mot ett golv i ekparkett. Rummet kan enkelt möbleras med en större säng, tillhörande sängbord samt annan möblemang.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till båda sovrummen finns en klädkammare för optimal förvaring av kläder och övriga tillhörigheter.
TVÄTTSTUGA
Trevlig tvättstuga från 2010. Tvättstugan är inredd med både tvättmaskin och torktumlare och här finns goda förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp samt en arbetsbänk. Rummet har vita väggar och våtrumsmatta i en mörk kulör på golvet.
SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Perfekt för en stor säng, sängbord och andra möbler. Dessutom har rummet en utgång till altanen. Utrustad med markiser.
BADRUM
Badrum med väggar klädda i våtrumstapet som vilar mot ett golv i våtrumsmatta i en ljus kulör. Rummet är utrustat med en handfat, WC och dusch. I anslutning till badrummet finns en trevlig bastu.
OVANVÅNING
ALLRUM
Elegant trappa från Smidesbutiken med steg i massiv ek som tar dig upp till bostadens allrum med generös takhöjd och härlig utsikt mot vattnet. Rummets väggar är i en ljus kulör som möts av en ljus randig tapet. På golvet vilar det ett ekparkett golv med vattenburen golvvärme. Fransk balkong med parfönsterdörr.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp. Rummet pryds av ljusa väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
BADRUM
Badrum som ligger i anslutning till sovrummet. Rummet bjuder på vita kakelplattor på väggarna som vilar mot ett svart klinkergolv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel, WC, dusch samt en handdukshängare.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummet finns en klädkammare för optimal förvaring av kläder och övriga tillhörigheter.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 714 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 413 000 kr
- Uppvärmning: 16 387 kr
- Vatten/avlopp: 9 536 kr
- Renhållning: 1 794 kr
- Hushållsström: 11 945 kr
Elhandel: Verklig årsförbrukning 5732,73 kWh Beräknad årskostnad 5 593 kr Elnät: Verklig årsförbrukning 5732,73 kWh Beräknad årskostnad 6 352 kr Fjärrvärme: Verklig årsförbrukning 23,18 MWh, 548 m3 Beräknad årskostnad 16 387 kr Säkring: NR16 Renhållning: Grundavgift villa: 859 kr Brännbart (190l med tömning var 4:e vecka): 480 kr Matavfall (tömning varannan vecka): 455 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/193.1
Dokument
Området
Sunderbyn består av delområdena Hammaren, Sunderbyns tätort, Bränslan, Södra Sunderbyn, Norra Sunderbyn, Mattisberg, Nordanträsk, Bodvallen, Knösen och Sunderby sjukhus. Södra Sunderbyn ligger i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden. Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus då Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden. Sunderby folkhögskola grundades 1826 i Boden men ligger sedan 1910 i Södra Sunderbyn. Skolan har idag cirka 275 deltagare och erbjuder långa och korta kurser under både dag- och kvällstid samt på distans. Här kan du bl a läsa allmän kurs, studiemotiverade folkhögskolekurs, etableringskurs samt kurser inom såväl konst som spelutveckling. I verksamheten ingår även ett konstgalleri, en restaurang samt en hotell och konferensanläggning som är öppna för allmänheten. Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen.
Närområde
I Sunderbyn finns en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.
Kommunikation
Till Sunderbyn går det frekvent med busstrafik och trafikeras av linje 1 & 2.
Övrigt
I Sunderbyn finns även sporthall, ishall, fotbollsplaner, elljusspår och badstränder.