Sutarängsvägen 16D
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2, Markplan
HALL
Välkommen in till denna välrenoverade trea, som idag nyttjas som en fyra. Bostaden nås via markplan så här slipper du gå i trappor! Det innebär även att du har en helt egen trädgårdstäppa, samt uterum. Nuvarande ägare har renoverat nästan allt under sin ägandetid, vilket innefattar totalrenovering av köket, samtliga golv samt väggar. Direkt innanför dörren öppnar bostaden upp sig och ljuset från fönsterpartierna i sovrum och vardagsrum når långt in i rummen. På vänster sida kan jacka samt skor hängas upp och ställas undan. Det finns dessutom en platsbyggd dubbelgarderob som erbjuder gott om förvaring bakom sina skjutbara dörrar. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK
Köket erbjuder hög komfort och stor detaljrikedom. Köket totalrenoverades under 2021 och här har de vita köksluckor matchats stilrena beslag, disko samt blandare av mässing samt påkostade kapitalvaror. Arbetsbänksbänken av laminat erbjuder generösa arbetsytor och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Infrästa LED-skenor erbjuder god arbetsbelysning, och i taket sitter infällda spotlights. Utrustning: spishäll (Cylinda), spisfläkt (Thermex), inbyggd ugn (Cylinda), integrerad diskmaskin (Bosch), kyl (LG, 2020) samt frys (LG, 2020). På golvet ligger ett slitstark laminatgolv, väggarna är målade.
Nuvarande ägare har även i samband med renovering valt att ta bort matplatsen för att skapa ytterligare ett sovrum. Önskas kan denna väggen enkelt rivas ner och därmed återskapa matrummet. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
BADRUM
Det fräscha badrummet har klinker på golvet och kakel på väggarna. Även badrummet har uppfräschat av nuvarande ägare med b.la. ny inredning och maskiner. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. I taket sitter infällda spotlights. Väggarna är målade och på golvet ligger ett slitstarkt och stilrent laminatgolv. Härifrån når du även den underbara uteplatsen med tillhörande trädgårdstäppa!
UTREUM
Det trevliga uterummet är ca 7m2 och kan nyttjas under stora delar utav året. Trädgården ligger i bästa söderläge,
SOVUM
Det första sovrummet ligger direkt till vänster om entrén. Luftigt rum som nyttjas efter behov. Laminat på golvet och målade väggar i mörkt utförande.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Nuvarande ägare har installerat en garderobsvägg utmed ena kortsidan som erbjuder gott om förvaring. Ett fönster sprider ljus, men tack vare sitt läge minimalt med insyn.
SOVRUM/MATPLATS
Nuvarande ägare har valt att göra om matplatsen till ytterligare ett sovrum. Önskas kan matplatsen enkelt återskapas med små medel. Laminat på golvet och målade väggar.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasat uterum ca 7 m2 (om uterummet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Mark är upplåten med allmän nyttjande. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-10-23
Energikonsumtion
107 kWh/m2 år.
Primärenergital
119
Ekonomi
Lägenhetsnummer
94
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
4917 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, kallvatten, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
12 950 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 500 kr
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7589%
Andel av årsavgift
0,75886%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
250 604 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Halmstadhus nr 7
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716407-9217
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välskötta Riksbyggen Halmstadshus nr 7 har naturen som närmsta granne. Här finns gott om motionsslingor, promenadstråk och grönytor för lek och kreation. Föreningen passar människor i alla livskeden. Det finns större lägenheter för barnfamiljen och mindre för den ensamstående. Vallås centrum erbjuder bra service i form av välsorterad ICA-butik, apotek, bibliotek, närlivs, kemtvätt, körskola, frisör, pizzeria samt gatukök. Vallås centrum expanderar just nu och här byggs hyreslägenheter med inflyttning inom kort. Det finns flertalet förskolor i området samt grundskola upp till årskurs 9. Föreningen anordnar sommarfest samt andra trevliga aktiviteter som är mycket uppskattat av föreningens medlemmar.
Föreningen äger fastigheten Varlrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en nybyggd tvättstuga, samlingslokal, motionslokal samt bastu (bilder finns i annonsen). Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Uthyrningslägenheten är nyrenoverad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus7.se
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utfört:
2021 - Installation av solceller, byte till individuell el-mätning påbörjas & uppdatering av fjärrvärmeanläggning
Utförda:
2020 - Cykelförråd förses med kameraövervakning, Installation av robotgräsklippare, Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
2019 - Nybyggnation av tvättstuga ( 5st tvättstugor med 2 st tvättmaskiner i varje, bokning dygnet runt) och samlingslokal (för 90 personer, bastu samt gym).
Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Bredbandsinstallation (2004)
Fjärrvärme (2005)
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd, miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt fastigheten (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Nya tak
Målning & renovering träfasader (2012)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning. (2014)
Renovering av ett garage.
Ny plåt, träfasad och belysning, tvätt av gavlar (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades (2016).
Passage & Porttelefoner installeras (2018)
TV & INTERNET
Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser (P-tillstånd krävs dock).
Garage finns att hyra för 250 kr/mån.
Totalt finns 63 garage. 10 st platser för elbil.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-04-25:
Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Föreningen diskuterar att höja avgiften med ca 1-2% från och med 2024-07-01.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3%.
Innan dess höjdes avgiften 2016-01-01.
ÖVRIGT
Föreningen gör en avstämning av vattenförbrukningen 1 gång årligen. Överdriven konsumtion efterdebiteras. Varmvatten debiteras separat för varje månad (ca 45 kr/m3).
Antal lägenheter
124
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Övrigt
Balkong/uteplats
Marken disponeras med allmännyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.